Update 01.10.2024: Wir haben in den letzen Wochen nach der Infoveranstaltung, einige sehr wichtige Punkte abarbeiten und zielführende Lösungen herbeiführen können. So dass wir an einigen Schlüsselpunkten sehr gute Aussichten haben. Wir sind im Moment noch nicht ganz aussagefähig, nach Abschluss wichtiger und schriftlicher Vereinbarungen können wir mehr dazu mitteilen.
Der Stand nach HOAI Leistungsphasen
| Leistungsphase | 1. Grundlagenermittlung / Machbarkeitsstudie | |
|---|---|---|
| 1.1 | Klären der Aufgabenstellung auf Grund der Vorgaben oder der Bedarfsplanung des Auftraggebers im Benehmen mit dem Objektplaner | ✓ |
| 1.2 | Ermitteln der Planungsrandbedingungen und Beraten zum Leistungsbedarf und gegebenenfalls zur technischen Erschließung | ✓ |
| 1.3 | Zusammenfassen, Erläutern und Dokumentieren der Ergebnisse | ✓ |
| Abgeschlossen |
| Leistungsphase | 2. Vorplanung mit Kostenschätzung / Entwurfsvarianten | |
|---|---|---|
| 2.1 | Kostenschätzung nach DIN 276 und Vergleich mit den finanziellen Rahmenbedingungen | ✓ |
| 2.2 | Aufstellen eines Funktionsschemas bzw. Prinzip Schaltbildes für jede Anlage | ✓ |
| 2.3 | Klären und Erläutern der wesentlichen fachübergreifenden Prozesse, Randbedingungen und Schnittstellen, Mitwirken bei der Integration der technischen Anlagen | ✓ |
| 2.4 | (2.Ebene) und bei der Terminplanung | ✓ |
| 2.5 | Zusammenfassen, Erläutern und Dokumentieren der Ergebnisse. Zusammenfassender Leistungsphasenbericht | 👍🏻 |
| 2.6 | Auswahl und Abstimmung der für uns besten Variante, in Zusammenhang mit den Erneregiequellen, dem Standort, den für und wieder der Standorte in Verbindung m,it den Möglichekiten aus den Varianten und einem möglichen Generalunternhmer. | 🤏🏻 |
| 2.7 | Festlegen eines Grundstücks für die Heizzentrale, in Abstimmung mit dem Eigentümer. | |
| 2.8 | Bauvoranfrage stellen | |
| Leistungsphase | 3. Entwurfsplanung: Entwicklung des endgültigen Entwurfs für das Bauvorhaben | |
|---|---|---|
| 3.1 | Durcharbeiten des Planungskonzepts | 🤏🏻 |
| 3.1.1 | Es muss ein Architekt bestellt werden, um Leistungsphase 3 & 4 vollständig zu realisieren | |
| 3.1.2 | Zeichnung nach der geplanten Variante und den Anforderungen erstellen und den Bauantrag stellen | |
| 3.2 | Festlegen aller Systeme und Anlagenteile | 🤏🏻 |
| 3.3 | Berechnen und Bemessen der technischen Anlagen und Anlagenteile | |
| 3.4 | Übergeben der Berechnungsergebnisse an andere Planungsbeteiligte zum Aufstellen vorgeschriebener Nachweise | |
| 3.5 | Verhandlungen mit Behörden und mit anderen zu beteiligenden Stellen über die Genehmigungsfähigkeit | 🤏🏻 |
| 3.6 | Kostenberechnung nach DIN 276 (3. Ebene) und bei der Terminplanung | |
| 3.7 | Kostenkontrolle durch Vergleich | |
| 3.8 | Zusammenfassen, Erläutern und Dokumentieren der Ergebnisse | |
| 3.9 | Wärmelieferverträge mit den Teilnehmern abschließen | |
| 3.10 |
Termin zur spätesten Beantragung des Modul II ist 04.05.2025
| Leistungsphase | 4. Genehmigungsplanung / Unterlagen und Pläne erstellen | |
|---|---|---|
| 4.1 | Erarbeiten und Zusammenstellen der Vorlagen und Nachweise für öffentlich-rechtliche Genehmigungen oder Zustimmungen | |
| 4.2 | Vervollständigen und Anpassen der Planungsunterlagen, Beschreibungen und Berechnungen |
Modul II startet
| Leistungsphase | 5. Ausführungsplanung: Details des Bauvorhabens festlegen | |
|---|---|---|
| 5.1 | Erarbeitung der Ausführungsplanung mit allen notwendigen Angaben | |
| 5.2 | Detaillierte Massenermittlung | |
| 5.3 | Ausführungs-, Detail- und Konstruktionszeichnungen | |
| 5.4 | Bereitstellung der Arbeitsergebnisse als Grundlage für die anderen an der Planung fachlich Beteiligten, sowie Koordination und Integration der beteiligten | |
| 5.5 | Überprüfung von erforderlicher Montagepläne der vom Objektplaner geplanten Baukonstruktionen mit der Ausführungsplanung |
| Leistungsphase | 6. Vorbereitung der Vergabe: Unterlagen für Vergabe der Bauleistungen | |
|---|---|---|
| 6.1 | Ermittlung und Zusammenstellung von Mengen | |
| 6.2 | Aufstellung von Leistungsbeschreibungen | |
| 6.3 | Fertigstellen der Ausschreibungsunterlagen (Leistungsverzeichnisse) | |
| 6.4 | Erarbeitung eines Kostenanschlags | |
| 6.5 | Aufstellen eines Vergabeterminplans | |
| 6.6 | Kostenkontrolle durch Vergleich der vom Planer bepreisten Leistungsverzeichnisse mit der Kostenberechnung | |
| 6.7 | Zusammenstellen der Vergabeunterlagen für alle Leistungsbereiche |
| Leistungsphase | 7. Vergabe der Aufträge an Bauunternehmen | |
|---|---|---|
| 7.1 | Durchführung der Vergabe | |
| 7.2 | Koordination der Vergaben | |
| 7.3 | Einholung von Angeboten | |
| 7.4 | Prüfung und Wertung der Angebote einschließlich Aufstellen eines Preisspiegels und Prüfung der Angebote zusätzlicher Leistungen | |
| 7.5 | Führung von Bietergesprächen | |
| 7.6 | Dokumentation des Vergabeverfahrens | |
| 7.7 | Zusammenstellen der Vertragsunterlagen für alle Leistungsbereiche |
| Leistungsphase | 8. Objektüberwachung der Umsetzung des Bauvorhabens auf der Baustelle | |
|---|---|---|
| 8.1 | Koordination der Objektüberwachung | |
| 8.2 | Dokumentation des Bauablaufs | |
| 8.3 | Kostenkontrolle | |
| 8.4 | Kostenfeststellung | |
| 8.5 | Feststellung von Mängeln | |
| 8.6 | Auflistung der Verjährungsfristen für Mängelansprüche | |
| 8.7 | Überwachung der Beseitigung von festgestellten Mängeln | |
| Leistungsphase | 9. Objektbetreuung und Dokumentation: | |
|---|---|---|
| 9.1 | Bewertung der innerhalb der festgestellten Mängel | |
| 9.2 | Objektbegehung zur Mängelfeststellung | |
| 9.3 | Überwachung der Mängelbeseitigung | |
| 9.4 | Aufstellung von Ausrüstungs- und Inventarverzeichnissen | |
| 9.5 | Erstellung von Wartungs- und Pflegeanweisungen | |
| 9.6 | Erstellung eines Instandhaltungskonzepts | |
| 9.7 | Objektbeobachtung |
10. Ans Netz gehen und liefern